โครงการสินเชื่อ บ้านคนละหลัง PLUS ธอส. อัดฉีด 5 หมื่นล้าน ดอกเบี้ยเริ่ม 2.60% ผ่อนล้านละ 3,600 บ. กู้บ้านไม่เกิน 3 ล้านง่ายขึ้น ชี้เป้าทาวน์โฮมฟังก์ชันสุดคุ้ม ใครที่เคยแอบส่องบ้านในฝันแล้วต้องถอนหายใจเพราะคิดว่าการมีบ้านเป็นเรื่องยาก บอกเลยว่านาทีนี้โอกาสทองมาถึงแล้ว เมื่อธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เปิดตัวแคมเปญใหญ่ที่ช่วยปลดล็อกภาระทางการเงินให้คนไทยมีบ้านเป็นของตัวเองได้จริง ด้วยค่างวดผ่อนชำระต่อเดือนที่เบาสบายกระเป๋า ผ่อนนานสูงสุดถึง 40 ปี ควบคู่ไปกับโครงการทาวน์โฮมคุณภาพที่ออกแบบมาเพื่อการอยู่อาศัยที่คุ้มค่าในระยะยาว
ส่องจุดเด่น “สินเชื่อบ้านคนละหลัง PLUS” ธอส. ผ่อนเริ่มต้นล้านละ 3,600 บาท ดียังไง?
ลืมภาพการกู้บ้านแบบเดิมๆ ที่เงินงวดรายเดือนสูงจนน่าใจหายไปได้เลย เพราะโครงการนี้ออกแบบมาเพื่อทลายกำแพงเรื่องค่าใช้จ่ายอย่างแท้จริง
- ค่างวดผ่อนเบาหวิว เริ่มต้นเพียงเดือนละ 3,600 บาท ต่องวดกู้ 1 ล้านบาท: คิดง่ายๆ ตกแค่วันละประมาณ 120 บาท หรือเทียบเท่าราคากาแฟแก้วโปรดในแต่ละวัน ช่วยเซฟเงินในกระเป๋าลงไปได้เกือบครึ่งเมื่อเทียบกับสินเชื่อบ้านทั่วไปในตลาด
- อัตราดอกเบี้ยต่ำเป็นพิเศษ ปีที่ 1–2 เริ่มต้นเพียง 2.60% ต่อปี: ช่วยลดภาระดอกเบี้ยช่วงเริ่มต้นตั้งหลักเข้าอยู่อาศัย ทำให้มีเงินเหลือไปแต่งบ้าน ซื้อเฟอร์นิเจอร์ หรือเก็บสำรองเป็นเงินออมฉุกเฉิน
- ระยะเวลาผ่อนชำระยาวนานสูงสุดถึง 40 ปี: ยิ่งผ่อนยาว ค่างวดต่อเดือนยิ่งลดลง ช่วยให้บริหารสภาพคล่องทางการเงินในแต่ละเดือนได้คล่องตัวสุดๆ
- กรอบวงเงินสนับสนุนก้อนใหญ่ 50,000 ล้านบาท: ครอบคลุมการซื้อหรือสร้างที่อยู่อาศัยราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท ซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้าง หรือสร้างบ้านบนที่ดินของรัฐ
เทียบโครงสร้างอัตราดอกเบี้ย 2 กลุ่มเป้าหมาย เข้าใจง่ายในตารางเดียว
ธอส. จัดสรรกรอบวงเงิน 50,000 ล้านบาท ออกเป็น 2 กลุ่ม เพื่อให้กระจายสู่ผู้มีรายได้อย่างทั่วถึง
| ช่วงเวลาการกู้ | กลุ่มผ่อนปรนเกณฑ์รายได้และค่าครองชีพ (วงเงิน 40,000 ล้านบาท) AW-บ้าน-PLUS-สินเชื่อเพื่อบ้านยุคใหม่.jpg | กลุ่มใช้เกณฑ์รายได้ปกติ (วงเงิน 10,000 ล้านบาท) AW-บ้าน-PLUS-สินเชื่อเพื่อบ้านยุคใหม่.jpg |
| ปีที่ 1 – 2 | 2.80% ต่อปี | 2.60% ต่อปี |
| ปีที่ 3 | 3.50% ต่อปี | 3.40% ต่อปี |
| ปีที่ 4 – 5 | 4.00% ต่อปี | 4.00% ต่อปี |
| ปีที่ 6 – 7 | MRR – 2.00% ต่อปี | MRR – 2.00% ต่อปี |
| ปีที่ 8 จนตลอดอายุสัญญา | • ลูกค้ารายย่อย: MRR – 0.75% ต่อปี • ลูกค้าสวัสดิการ: MRR – 1.00% ต่อปี | • ลูกค้ารายย่อย: MRR – 0.75% ต่อปี • ลูกค้าสวัสดิการ: MRR – 1.00% ต่อปี |
*หมายเหตุ: อัตราดอกเบี้ยลอยตัว MRR ของ ธอส. ณ วันที่ 4 มีนาคม 2569 อยู่ที่ 6.145% ต่อปี (อาจมีการเปลี่ยนแปลงตามประกาศของธนาคาร)
4 ขั้นตอนลงทะเบียนดิจิทัล รับรหัสเข้าร่วมโครงการผ่านสมาร์ทโฟน
การลงทะเบียนทำได้ง่ายและสะดวกรวดเร็วผ่านมือถือ โดยมีขั้นตอนดังนี้
- ดาวน์โหลดและลงทะเบียน: ติดตั้ง Mobile Application GHB ALL GEN และเพิ่มเพื่อนพร้อมสมัครใช้งาน GHB Buddy บนแอปพลิเคชัน LINE
- เข้าเมนูขอรหัส: เข้าสู่ LINE GHB Buddy เลือกเมนู “บริการพิเศษ”
- กดรับรหัสสิทธิ์: เลือก “โครงการสินเชื่อบ้านคนละหลัง PLUS” เพื่อรับรหัสยืนยันเข้าร่วมโครงการ
- ติดต่อยื่นกู้: นำรหัสที่ได้รับ พร้อมเอกสารแสดงรายได้และเอกสารส่วนตัว ติดต่อยื่นขอกู้ได้ที่ ธอส. ทุกสาขาทั่วประเทศ ตั้งแต่วันนี้ – 30 ธันวาคม 2573 (หรือจนกว่าจะเต็มกรอบวงเงินโครงการ)
มีบ้านในฝันได้จริง ชี้เป้าทาวน์โฮม The Miracle งบไม่เกิน 3 ล้าน กู้ฉลุย ฟังก์ชันแน่นเทียบเท่าบ้านเดี่ยว
เมื่อมีสินเชื่อดอกเบี้ยต่ำที่ผ่อนสบายแล้ว การเลือกบ้านที่โครงสร้างแข็งแรงและคุ้มค่าคือหัวใจสำคัญที่สุด โครงการทาวน์โฮมแบรนด์ เดอะ มิราเคิล (The Miracle) ในเครือ อัคร บ้านและที่ดิน ตอบโจทย์แคมเปญนี้อย่างสมบูรณ์แบบ ด้วยระดับราคาเริ่มต้นเพียง 2.69 – 2.99 ล้านบาท อยู่ในเกณฑ์ราคาบ้านไม่เกิน 3 ล้านบาทของ ธอส. แบบพอดีเป๊ะ
ความคุ้มค่าที่ให้มากกว่าทาวน์โฮมทั่วไป
- พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง 145 ตร.ม. หน้ากว้าง 5.7 เมตร: จัดฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ตัวบ้านโปร่งสบาย อยู่กันได้ทั้งครอบครัวเล็กและครอบครัวใหญ่
- ห้องนอนชั้นล่างใช้งานได้จริง: รองรับผู้สูงอายุได้อย่างสะดวกสบายโดยไม่ต้องเดินขึ้นบันได หรือปรับเปลี่ยนเป็นห้องทำงาน Work from Home และมุมสตูดิโอส่วนตัว
- โครงสร้างมาตรฐาน ลงเสาเข็มหลังบ้านลึกเท่าตัวบ้าน: ไฮไลต์เด็ดที่หาได้ยาก โครงการลงเสาเข็มบริเวณลานซักล้างหลังบ้านลึกเท่าโครงสร้างหลักมาให้เรียบร้อย หมดปัญหาครัวทรุดหรือแตกร้าวในอนาคต ช่วยประหยัดงบต่อเติมไปได้หลักแสน
- สิทธิพิเศษสำหรับแปลงมุม: แปลงมุมที่มีที่ดินขนาดใหญ่ โครงการยังลงเสาเข็มพื้นที่ข้างบ้านเพิ่มเติมให้อีกด้วย รองรับการจัดสวนและทำมุมพักผ่อนได้อย่างแข็งแรงมั่นใจ
- ส่วนกลางสไตล์รีสอร์ต: เพลิดเพลินกับคลับเฮาส์ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนสาธารณะขนาดใหญ่ และระบบรักษาความปลอดภัยเข้มงวดตลอด 24 ชั่วโมง
ปักหมุด 5 ทำเลน่าอยู่ของ The Miracle ที่เข้าร่วมแคมเปญ
- เดอะ มิราเคิล ราชพฤกษ์ตัดใหม่ (346): เริ่มเพียง 2.69 ล้านบาท เปิดโซนสวยหน้าสวน ใกล้คลับเฮาส์ พื้นที่ 145 ตร.ม. เงินเดือน 18,000 บาท ก็ยื่นกู้เป็นเจ้าของได้จริง
- เดอะ มิราเคิล สุขุมวิท–แพรกษา: เริ่มเพียง 2.72 ล้านบาท ใกล้ BTS แพรกษา และนิคมบางปูเพียง 15 นาที เงินเดือนเริ่มต้น 15,000 บาท กู้ร่วม 2 คนผ่านได้สบาย
- เดอะ มิราเคิล บางแสน สาย 2: เริ่มเพียง 2.79 ล้านบาท บ้านใหญ่ใกล้หาดบางแสนและตลาดหนองมน เดินทางเชื่อมมอเตอร์เวย์สะดวก บรรยากาศเงียบสงบเหมาะแก่การพักผ่อน
- เดอะ มิราเคิล ประชาอุทิศ 90: เพียง 2.99 ล้านบาท เข้าเมืองสะดวกรวดเร็ว 25 นาทีถึงสาทร-พระราม 3 สวนใหญ่ 1.5 ไร่ เงินเดือนคงเหลือหลังหักภาระ 25,000 บาท กู้ผ่านฉลุย
- เดอะ มิราเคิล กาญจนาภิเษก–เอกชัย: เริ่ม 2.99 ล้านบาท ทาวน์โฮม 4 นอน ทำเลเด่นใกล้สารสาสน์วิเทศเอกชัยและไทวัสดุ บางบอน เชื่อมต่อเข้าเมืองสะดวก
ชี้เป้าคอนโด The Matt งบไม่เกิน 3 ล้าน กู้ฉลุย แต่งพร้อมอยู่ทันที
The Matt คอนโดมิเนียม Low-Rise แต่งครบพร้อมอยู่ (Fully Furnished) ใกล้แนวรถไฟฟ้า เดินทางเข้าสู่ CBD ได้รวดเร็ว เหมาะกับคนรุ่นใหม่และคนทำงานในเมืองที่ต้องการความเป็นส่วนตัวและส่วนกลางครบครัน
- เดอะ แมทท์ สาทร–ท่าพระ: เริ่มไม่เกิน 3 ล้านบาท คอนโด Low-Rise แต่งครบพร้อมอยู่ ใกล้ BTS ตลาดพลู และ The Mall ท่าพระ เชื่อมสู่สาทรในไม่กี่นาที
- เดอะ แมทท์ สุขุมวิท 101/1: เริ่มไม่เกิน 3 ล้านบาท คอนโด Low-Rise แต่งครบ ใกล้ BTS ปุณณวิถี/อุดมสุข และ True Digital Park ใจกลางสุขุมวิท
สินเชื่อบ้านคนละหลัง PLUS จาก ธอส. ช่วยสานฝันคนอยากมีบ้านด้วยดอกเบี้ยเริ่มต้น 2.60% ผ่อนเริ่มต้นล้านละ 3,600 บาท จับคู่กับทาวน์โฮม The Miracle ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน เสาเข็มลึกเท่าตัวบ้าน ในราคาไม่เกิน 3 ล้านบาทได้อย่างลงตัว ถือเป็นจังหวะที่ดีที่สุดในการเริ่มต้นสร้างความมั่นคงและส่งต่อความสุขที่แท้จริงให้กับทุกคนในบ้าน
FAQ คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับแคมเปญบ้านคนละหลัง PLUS และทาวน์โฮม The Miracle
โครงการสินเชื่อบ้านคนละหลัง PLUS กำหนดราคาที่อยู่อาศัยสูงสุดไว้เท่าไหร่?
กำหนดราคาซื้อ-ขาย ค่าก่อสร้าง หรือราคาประเมินที่อยู่อาศัยไว้ไม่เกิน 3,000,000 บาทต่อหน่วย
ค่างวดผ่อนชำระเดือนละ 3,600 บาท คำนวณจากเงื่อนไขใด?
คำนวณจากตัวอย่างวงเงินกู้ 1,000,000 บาท ในอัตราดอกเบี้ยคงที่ 2 ปีแรก 2.60% ต่อปี สำหรับผู้กู้กลุ่มเกณฑ์รายได้ปกติ โดยเลือกระยะเวลาผ่อนชำระยาวนานสูงสุด 40 ปี
ผู้มีรายได้น้อยหรือฟรีแลนซ์ สามารถเข้าร่วมโครงการนี้ได้หรือไม่?
เข้าร่วมได้ โดย ธอส. มีกรอบวงเงินถึง 40,000 ล้านบาท สำหรับกลุ่มผ่อนปรนเกณฑ์รายได้และค่าครองชีพ อัตราดอกเบี้ย 2 ปีแรก 2.80% ต่อปี เพื่อช่วยให้ผู้มีรายได้น้อยเข้าถึงสินเชื่อได้ง่ายขึ้น
ทาวน์โฮม เดอะ มิราเคิล มีจุดเด่นด้านโครงสร้างที่แตกต่างจากโครงการอื่นอย่างไร?
ตัวบ้านทุกหลังลงเสาเข็มบริเวณพื้นที่ซักล้างด้านหลังบ้านลึกเท่ากับโครงสร้างตัวบ้านจริง ช่วยป้องกันปัญหาการทรุดตัวเมื่อต่อเติมครัว และสำหรับบ้านแปลงมุมยังมีการลงเสาเข็มพื้นที่ข้างบ้านเพิ่มเติมให้อีกด้วย
สามารถยื่นขอรับรหัสสิทธิ์และสมัครสินเชื่อได้ถึงเมื่อไหร่?
สามารถลงทะเบียนรับรหัสผ่าน LINE GHB Buddy และยื่นกู้ที่สาขา ธอส. ได้ตั้งแต่วันนี้ จนถึงวันที่ 30 ธันวาคม 2573 หรือจนกว่าจะเต็มกรอบวงเงินโครงการ 50,000 ล้านบาท
โครงการที่ร่วมแคมเปญ (งบไม่เกิน 3 ล้านบาท)
- เดอะ มิราเคิล กาญจนาภิเษก-เอกชัย: โทร. 092-926-9244 | แผนที่โครงการ | เว็บไซต์โครงการ
- เดอะ มิราเคิล ประชาอุทิศ 90: โทร. 092-926-1662 | แผนที่โครงการ | เว็บไซต์โครงการ
- เดอะ มิราเคิล ราชพฤกษ์ตัดใหม่ (346): โทร. 094-416-5994 | แผนที่โครงการ | เว็บไซต์โครงการ
- เดอะ มิราเคิล บางแสน สาย 2: โทร. 093-652-5445 | แผนที่โครงการ | เว็บไซต์โครงการ
- เดอะ มิราเคิล สุขุมวิท–แพรกษา: โทร. 065-449-2916 | แผนที่โครงการ | เว็บไซต์โครงการ
- เดอะ แมทท์ สาทร-ท่าพระ: โทร. 061-445-5596 | แผนที่โครงการ | เว็บไซต์โครงการ
- เดอะ แมทท์ สุขุมวิท 101/1: โทร. 066-164-5514 | แผนที่โครงการ | เว็บไซต์โครงการ
ช่องทางติดต่อส่วนกลาง (AKRA Land and House)
- เว็บไซต์อย่างเป็นทางการ: www.akralandandhouse.com
- เบอร์โทรศัพท์ส่วนกลาง (Call Center): 063-245-4255
- Line Official Account: @akralh
- Facebook Fanpage: AKRA Land and House
- เวลาทำการสำนักงานขาย: เปิดบริการทุกวัน ตั้งแต่เวลา 09.00 น. – 18.00 น.
