หมดกังวลเรื่องรายได้คนเดียวจะไม่พอกับการซื้อบ้านหลังแรก เพราะเพียงใช้เทคนิคการรวมรายได้กู้ร่วม ก็ช่วยเปิดทางให้คุณเป็นเจ้าของโครงการ เดอะ มิราเคิล กาญจนาภิเษก-เอกชัย ได้ง่ายกว่าที่คิด ตัวโครงการโดดเด่นด้วยไฮไลต์หน้าบ้านกว้างถึง 5.7 เมตร หมดปัญหาเรื่องที่จอดรถเพราะจอดได้ 2 คันจริงโดยไม่เบียด พร้อมพื้นที่ใช้สอยจัดเต็ม 145 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ในราคาเริ่มต้นสบายกระเป๋า 2.99 ล้านบาท* บนทำเลเชื่อมต่อเอกชัย-กาญจนาภิเษก มาดูวิธีเตรียมตัวยื่นขอสินเชื่อร่วมกัน และความคุ้มค่าของฟังก์ชันบ้านในโครงการไปพร้อมกัน
การกู้ร่วมซื้อบ้านคืออะไร ช่วยให้ผ่านง่ายขึ้นจริงไหม?
การกู้ร่วม คือการขอสินเชื่อบ้านโดยมีผู้กู้มากกว่า 1 คนขึ้นไปร่วมเซ็นสัญญา เพื่อนำรายได้มารวมกัน ซึ่งช่วยให้สถาบันการเงินพิจารณาสินเชื่อได้ง่ายขึ้น
- เพิ่มโอกาสผ่านอนุมัติ: นำรายได้ของผู้กู้ร่วมมารวมกัน ทำให้ภาระหนี้ต่อรายได้ (DSR) ลดลง
- ได้วงเงินกู้สูงขึ้น: สามารถเลือกซื้อบ้านที่มีขนาดใหญ่ขึ้น หรือฟังก์ชันตอบโจทย์มากขึ้นได้
- ผ่อนสบายขึ้น: แบ่งเบาภาระการผ่อนต่อเดือนกับคนที่รัก ทำให้การบริหารเงินในชีวิตประจำวันไม่ตึงจนเกินไป
ใครกู้ร่วมได้บ้าง? โดยทั่วไปสถาบันการเงินจะกำหนดให้ผู้กู้ร่วมเป็นบุคคลที่มีความสัมพันธ์ใกล้ชิด เช่น แฟน (ทั้งจดทะเบียนและไม่จดทะเบียน) พ่อ แม่ พี่น้อง ลูก และเพื่อน *เงื่อนไขขึ้นอยู่กับสถาบันการเงินแต่ละธนาคาร
3 ขั้นตอนเตรียมตัวกู้ร่วมซื้อบ้านให้ผ่านฉลุย
หากคุณและคนที่รักกำลังวางแผนกู้ร่วมซื้อบ้านหลังแรก ลองทำตามขั้นตอนเหล่านี้เพื่อความราบรื่นในการขอสินเชื่อ
- เช็กภาระหนี้สินเดิม: เคลียร์หนี้บัตรเครดิต หรือผ่อนสินค้าต่างๆ ให้เรียบร้อย เพื่อให้ประวัติทางการเงินสะอาด
- เตรียมเอกสารทางการเงินให้พร้อม: สลิปเงินเดือนย้อนหลัง 3–6 เดือน, หนังสือรับรองเงินเดือน และรายการเดินบัญชี (Statement) ของผู้กู้ทุกคน
- เลือกบ้านที่ราคาสอดคล้องกับความสามารถ: คำนวณยอดผ่อนต่อเดือนให้อยู่ในระดับที่บริหารจัดการได้สบายๆ
ทำไม เดอะ มิราเคิล กาญจนาภิเษก-เอกชัย ถึงตอบโจทย์คนอยากมีบ้าน?
หากคุณกำลังมองหาบ้านที่ตอบโจทย์ชีวิตครอบครัว ในทำเลเดินทางสะดวก โครงการเดอะ มิราเคิล กาญจนาภิเษก-เอกชัย ถือเป็นตัวเลือกที่ไม่ควรมองข้าม ด้วยจุดเด่นที่คิดมาเพื่อการอยู่อาศัยจริง
1. ฟังก์ชันบ้านหลังใหญ่ กว้างขวาง ลงตัวทุกสัดส่วน
- ขนาดพื้นที่ใช้สอย: กว้างขวางถึง 145 ตารางเมตร
- หน้าบ้านกว้าง: หน้ากว้างถึง 5.7 เมตร จอดรถได้สบายๆ ถึง 2 คัน
- ฟังก์ชันครบครัน: 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ตอบโจทย์ทั้งครอบครัวเริ่มต้นและครอบครัวที่มีผู้สูงอายุ
2. โปรโมชันสุดคุ้ม ปลดล็อกทุกข้อจำกัดเรื่องงบประมาณ
- ราคาเริ่มต้นสบายกระเป๋า: เริ่มต้นเพียง 2.99 ล้านบาท*
- ผ่อนสบายๆ: เริ่มต้นเพียง 9,900 บาท/เดือน*
- ของแถมจัดเต็ม: ฟรี! ต่อเติมครัว หรือเลือกรับเฟอร์นิเจอร์ทั้งหลัง*
- ฟรีค่าใช้จ่าย: ฟรีทุกค่าใช้จ่ายในวันโอน*
(เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทฯ กำหนด)
ทำเลศักยภาพ เอกชัย-บางบอน รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก
ตัวโครงการตั้งอยู่ในทำเลที่เดินทางสะดวก เชื่อมต่อถนนสายหลักทั้งเอกชัย กาญจนาภิเษก และกัลปพฤกษ์ เข้าเมืองได้ง่าย และยังใกล้สถานที่สำคัญมากมาย
- สถานศึกษา: ใกล้โรงเรียนสารสาสน์วิเทศเอกชัย และโรงเรียนชั้นนำในย่าน
- แหล่งจับจ่ายใช้สอย: ใกล้ไทวัสดุ บางบอน, Big C Food Service และห้างสรรพสินค้าชั้นนำ
- สิ่งอำนวยความสะดวก: ใกล้ PTT Station เอกชัย-โพธิ์แจ้ และโรงพยาบาลชั้นนำ
สรุป: เริ่มต้นสร้างพื้นที่ความสุขที่ เดอะ มิราเคิล กาญจนาภิเษก-เอกชัย
บ้านไม่เป็นเพียงแค่ที่อยู่อาศัย แต่คือพื้นที่สร้างความสุขร่วมกันของครอบครัว การกู้ร่วมซื้อบ้านที่เดอะ มิราเคิล กาญจนาภิเษก-เอกชัย จะช่วยเปลี่ยนฝันอยากมีบ้านหลังใหญ่ หน้ากว้าง ฟังก์ชันครบ ให้กลายเป็นจริงได้ง่ายขึ้น ในราคาและยอดผ่อนที่สบายใจ
หากสนใจเข้าชมโครงการ สามารถเดินทางมาได้ทุกวัน เวลา 09.00 – 18.00 น. หรือติดต่อทีมงานได้ตามช่องทางด้านล่างนี้เลย
- พิกัดโครงการ (Google Maps): https://bit.ly/3M2MdaI
- ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ: https://akralandandhouse.com/go/m-kpek_en1/
- เบอร์โทรศัพท์ฝ่ายขายโครงการ: 092-926-9244
- Add Line: http://bit.ly/AKRALandandHouse
คำถามที่พบบ่อย (FAQ)
ไม่ได้จดทะเบียนสมรส สามารถกู้ร่วมซื้อบ้านได้ไหม?
สามารถกู้ร่วมได้ โดยสถาบันการเงินส่วนใหญ่ในปัจจุบันเปิดรับการกู้ร่วมของคู่รักที่ไม่ได้จดทะเบียนสมรส รวมถึงคู่รัก LGBTQ+ โดยอาจมีการขอเอกสารหลักฐานการใช้ชีวิตร่วมกันเพิ่มเติม เช่น บัญชีธนาคารร่วม หรือรูปถ่ายวันแต่งงาน/การอยู่อาศัยร่วมกัน
โครงการเดอะ มิราเคิล กาญจนาภิเษก-เอกชัย ผ่อนเริ่มต้นเดือนละเท่าไหร่?
ยอดผ่อนชำระเริ่มต้นเบาๆ เพียงประมาณ 9,900 บาท/เดือน* (เงื่อนไขเป็นไปตามที่สถาบันการเงินและบริษัทฯ กำหนด)
บ้านในโครงการ เดอะ มิราเคิล กาญจนาภิเษก-เอกชัย มีกี่ห้องนอน จอดรถได้กี่คัน?
บ้านในโครงการออกแบบด้วยฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ บนหน้ากว้าง 5.7 เมตร พื้นที่ใช้สอย 145 ตารางเมตร
หากกู้ร่วมแล้ว ในอนาคตต้องการถอดชื่อผู้กู้ร่วมออก สามารถทำได้ไหม และมีเงื่อนไขอย่างไร?
สามารถทำได้ โดยส่วนใหญ่นิยมทำเรื่องเมื่อผ่อนชำระไประยะหนึ่ง (เช่น ครบ 3 ปีขึ้นไป) หรือในขั้นตอนการรีไฟแนนซ์ (Refinance) โดยธนาคารจะประเมินความสามารถในการผ่อนชำระของผู้กู้หลักที่เหลืออยู่เพียงคนเดียว หากรายได้ ภาระหนี้ และประวัติทางการเงิน ณ เวลานั้นผ่านเกณฑ์ตามที่ธนาคารกำหนด ก็สามารถดำเนินการถอดชื่อผู้กู้ร่วมออกได้ตามขั้นตอน
หากผู้กู้ร่วมติดภาระผ่อนรถยนต์หรือมีประวัติการใช้วงเงินบัตรเครดิต จะส่งผลต่อการอนุมัติมากน้อยแค่ไหน?
ภาระหนี้เดิมจะถูกนำมาคำนวณสัดส่วนภาระหนี้ต่อรายได้ (DSR) รวมกัน หากภาระหนี้ยังอยู่ในเกณฑ์ที่ธนาคารกำหนด (โดยทั่วไปรวมแล้วไม่เกิน 60–70% ของรายได้รวม) ก็ยังสามารถกู้ผ่านได้ตามปกติ ทั้งนี้ ทางโครงการมีทีมผู้เชี่ยวชาญด้านสินเชื่อคอยช่วยตรวจเช็กสิทธิ์และวางแผนเคลียร์ภาระหนี้เบื้องต้นให้ฟรีก่อนยื่นกู้จริง เพื่อเพิ่มโอกาสได้รับอนุมัติวงเงินสูงสุด
ช่องทางการติดต่อส่วนกลาง AKRA Land and House
- เว็บไซต์อย่างเป็นทางการ: www.akralandandhouse.com
- เบอร์โทรศัพท์ส่วนกลาง (Call Center): 063-245-4255
- Line Official Account: @akralandandhouse
- Facebook Fanpage: AKRA Land and House
- สำนักงานขายเปิดบริการทุกวัน ตั้งแต่เวลา 09.00 น. – 18.00 น.
