ถนนเลียบคลองทวีวัฒนา (ถนนทวีวัฒนา) ทำเลสีเขียวฝั่งธนบุรี แหล่งบ้านเดี่ยวหรู 100 ตร.วา 

ถนนเลียบคลองทวีวัฒนา หรือ ถนนทวีวัฒนา ทำเลสีเขียวฝั่งธนบุรี เชื่อมเพชรเกษม-บรมราชชนนี แหล่งรวมคาเฟ่ สนามหลวง 2 และบ้านเดี่ยวหรูที่ดินใหญ่ 100 ตร.วา ใครที่กำลังมองหาทำเลลงหลักปักฐานที่ให้ความรู้สึกเหมือนได้พักผ่อนตากอากาศทุกวัน มีสายน้ำไหลผ่าน ต้นไม้ร่มรื่นตลอดสองข้างทาง แต่ยังขับรถเข้าเมืองไปทำงานได้แบบคล่องตัว บอกเลยว่าถนนสายนี้ตอบโจทย์ครบทุกมิติ เพราะเป็นเส้นทางยุทธศาสตร์แนวเหนือ-ใต้ทางฝั่งตะวันตกของกรุงเทพฯ ที่เชื่อมโยงเขตหนองแขมและเขตทวีวัฒนา ไปจนถึงจังหวัดนนทบุรีและนครปฐมได้อย่างลงตัว

1. ย้อนรอยประวัติศาสตร์ จากคันทางชลประทานสู่ “ถนนทวีวัฒนา” 10.8 กิโลเมตร

ก่อนจะกลายมาเป็นถนนสายร่มรื่นที่เต็มไปด้วยร้านอาหารและหมู่บ้านหรูอย่างทุกวันนี้ เส้นทางสายนี้มีเรื่องราวความเป็นมาที่ผูกพันกับวิถีชีวิตริมน้ำมายาวนานกว่าร้อยปี

• จุดเริ่มต้นจากคลองขุดสมัยรัชกาลที่ 5: เดิมทีเส้นทางนี้เป็นคันดินริมคลองทวีวัฒนา ซึ่งเป็นคลองขุดความยาว 35.2 กิโลเมตร เชื่อมระหว่างคลองภาษีเจริญและแม่น้ำท่าจีน ขุดขึ้นตั้งแต่ปี พ.ศ. 2421
• จากทางตรวจการณ์สู่ถนนคอนกรีต: เมื่อก่อนคันดินริมคลองอยู่ในความดูแลของกรมชลประทานเพื่อใช้ตรวจการณ์และบำรุงรักษาลำคลอง จนกระทั่งปี พ.ศ. 2520 กรมชลประทานได้ส่งมอบพื้นที่ให้กรุงเทพมหานครนำมาปรับปรุงเป็นถนนคอนกรีตเสริมเหล็กเลียบฝั่งตะวันตกของคลองตลอดสายในชื่อ “ถนนเลียบคลองทวีวัฒนา”
• เปลี่ยนชื่อทางการเป็น “ถนนทวีวัฒนา”: หลังจากมีการจัดตั้งเขตทวีวัฒนาขึ้น กรุงเทพมหานครได้อนุมัติเปลี่ยนชื่อถนนอย่างเป็นทางการเป็น “ถนนทวีวัฒนา” เมื่อวันที่ 25 กรกฎาคม พ.ศ. 2546 แต่คนส่วนใหญ่ก็ยังคุ้นชินกับการเรียกชื่อถนนเลียบคลองทวีวัฒนาควบคู่กันไป
• กายภาพถนน 3 ช่วง 3 บรรยากาศ (ระยะทางรวม 10.8 กม.):
  • ช่วงถนนเพชรเกษม ถึง ถนนอุทยาน: ถนนขนาด 4 ช่องจราจร ไม่มีเกาะกลางถนน เป็นโซนพาณิชยกรรมชุมชนและตลาดสดที่คึกคักมีชีวิตชีวา
  • ช่วงถนนอุทยาน ถึง ถนนบรมราชชนนี: ถนนขนาด 4 ช่องจราจร มีเกาะกลางถนน บรรยากาศสวยงามร่มรื่น เชื่อมโยงสวนสาธารณะและถนนสายหลัก
  • ช่วงถนนบรมราชชนนี ถึง ทางรถไฟสายใต้: ถนนขนาด 2 ช่องจราจร ไม่มีเกาะกลางถนน เชื่อมต่อไปยังชุมชนดั้งเดิมและแนวเส้นทางรถไฟสายใต้

2. แนวเส้นทางและการคมนาคม เชื่อมต่อถนนสายหลัก รถไฟฟ้า และทางด่วนครบครัน

การเดินทางบนถนนทวีวัฒนามีความยืดหยุ่นสูงมาก เพราะมีจุดตัดและทางลัดที่เชื่อมออกสู่ถนนเส้นสำคัญได้หลากหลายทิศทาง

• แนวเส้นทางเชื่อมต่อรอบทิศ: เริ่มต้นแยกจากถนนเพชรเกษม (เขตหนองแขม) วิ่งลอดใต้สะพานพุทธมณฑล สาย 3 ข้ามคลองบางไผ่เข้าสู่เขตทวีวัฒนา ตัดผ่านถนนบางแวก ถนนเลียบคลองปทุม ถนนทวีวัฒนา-กาญจนาภิเษก และถนนทวีวัฒนา-พุทธมณฑล สาย 4 จากนั้นข้ามคลองบางกระทึก ตัดกับถนนอุทยาน (ถนนอักษะ) ถนนบรมราชชนนี และถนนศาลาธรรมสพน์ ไปสิ้นสุดที่ทางรถไฟสายใต้
• สะพานข้ามคลองเชื่อมสองฝั่ง: มีสะพานคอนกรีตเสริมเหล็กเชื่อมฝั่งตะวันตกและตะวันออกของคลองหลายจุด เช่น ช่วงซอยทวีวัฒนา 14 ถึงซอย 16 และสะพานทางเดินหน้าชุมชนเลียบคลองทวีวัฒนา ช่วยให้สัญจรไปมาหาสู่กันได้สะดวก
• ทางยกระดับและทางด่วนเข้าเมือง: เชื่อมต่อโดยตรงกับถนนบรมราชชนนี ถนนเพชรเกษม ถนนกาญจนาภิเษก และพุทธมณฑล สาย 2, 3, 4 สามารถขึ้นทางยกระดับบรมราชชนนี หรือทางพิเศษประจิมรัถยา (ศรีรัช-วงแหวนรอบนอกฯ) เพื่อวิ่งตรงเข้าสู่ใจกลางเมืองได้อย่างรวดเร็ว
• ระบบขนส่งมวลชนและทางน้ำ:
  • รถไฟฟ้า: เชื่อมต่อรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน (สถานีหลักสอง) บริเวณถนนเพชรเกษม และรองรับโครงการรถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดงอ่อน (ช่วงตลิ่งชัน-ศิริราช-ศาลายา) ในอนาคต
  • รถประจำทาง: มีรถเมล์วิ่งให้บริการหลายสาย อาทิ สาย 80, 84, 84ก, 91ก, 165, 189 รวมถึงสายปฏิรูป 4-57 และ 4-56
  • การเดินทางทางน้ำ: เชื่อมต่อกับเรือโดยสารคลองภาษีเจริญ ณ ท่าเรือเพชรเกษม 69

3. ไขรหัส “ผังเมืองสีเขียว (ก.4)” ทำไมย่านนี้ถึงเป็นอาณาจักรบ้านเดี่ยวหรู 100 ตร.วา

จุดเด่นที่ทำให้ถนนทวีวัฒนาแตกต่างจากทำเลอื่นๆ ในกรุงเทพฯ คือข้อกำหนดทางกฎหมายผังเมืองที่ช่วยรักษาสภาพแวดล้อมให้น่าอยู่ตลอดกาล

• พื้นที่รองรับน้ำและอนุรักษ์ธรรมชาติ: ที่ดินในโซนนี้ถูกกำหนดให้เป็น พื้นที่ผังสีเขียว (ก.4) ประเภทอนุรักษ์ชนบทและเกษตรกรรม เพื่อเป็นพื้นที่รองรับน้ำ (Flood Retention Area) และแกนระบายน้ำธรรมชาติทางฝั่งตะวันตกของกรุงเทพฯ
• ไร้ตึกสูงบดบังสายตา: กฎหมายห้ามก่อสร้างอาคารสูง อาคารขนาดใหญ่พิเศษ หรืออาคารพาณิชย์ที่มีความสูงเกิน 12 เมตร ทำให้ทัศนียภาพเปิดโล่ง รับลมธรรมชาติได้เต็มที่
• จัดสรรได้เฉพาะบ้านเดี่ยวที่ดิน 100 ตร.วาขึ้นไป: กฎหมายอนุญาตให้พัฒนาโครงการจัดสรรได้เฉพาะ บ้านเดี่ยวที่มีขนาดที่ดินไม่ต่ำกว่า 100 ตารางวาต่อแปลงเท่านั้น ส่งผลให้ย่านนี้เติบโตเป็นศูนย์รวมโครงการบ้านเดี่ยวระดับ Luxury และ Super Luxury ที่มีความหนาแน่นของประชากรต่ำ เงียบสงบ และให้ความเป็นส่วนตัวสูงสุด

4. แหล่งช้อปปิ้ง คอมมูนิตี้ พื้นที่สีเขียว และคาเฟ่ริมน้ำสุดชิล

ใช้ชีวิตย่านทวีวัฒนาไม่มีคำว่าเหงา เพราะรายล้อมด้วยตลาดนัดขนาดใหญ่ สวนสาธารณะ และร้านอร่อยหลากหลายสไตล์

• ตลาดธนบุรี (สนามหลวง 2): แลนด์มาร์กใหญ่บนพื้นที่ 110 ไร่ แหล่งรวมต้นไม้และกล้วยไม้กว่า 1,600 แผง ร้านสัตว์เลี้ยงกว่า 600 ร้าน ของเก่าของสะสม สินค้าเกษตร และศูนย์อาหาร
• สวนทวีวนารมย์: สวนสาธารณะขนาด 60 ไร่ ติดกับสนามหลวง 2 ที่อนุรักษ์สวนมะพร้าวและร่องน้ำเดิมไว้ พร้อมลู่วิ่งและทางปั่นจักรยานร่มรื่น
• ตลาดเวิลด์มาร์เก็ต: ห่างจากสนามหลวง 2 เพียง 500 เมตร เป็นตลาดนัดพรีเมียมริมคลองที่มีครบทั้งอาหารสด สตรีทฟู้ด ของใช้ และสินค้าแฟชั่น
• แหล่งเรียนรู้และวัฒนธรรม: เป็นที่ตั้งของเทวลัยพระศรีมหากาลี, หอศิลป์พุทธะ, พิพิธภัณฑ์สุขสะสม และพิพิธภัณฑ์บ้านอุ่นใจอนุรักษ์ รวมถึงเป็นจุดเล่นน้ำสงกรานต์ริมคลองยอดฮิตของคนฝั่งธนฯ
• ร้านอาหารและคาเฟ่บรรยากาศดี:
  • อาหารไทยดั้งเดิมและพื้นบ้าน: ครัวยายเปล่ง (ตำนานกว่า 30 ปี เด่นเมนูปลาช่อนโฮกฮือ), ครัวบ้านเชฟเทียน และพุทธรักษา เป็ดพะโล้
  • อาหารทะเล อาหารใต้ และ Chef’s Table: กินอย่างชาวเล, กับข้าวชาวประมง, Sugar Blue (Chef’s Table วัตถุดิบประมงพื้นบ้าน) และ GROOT Hotpot (ชาบูแนวคิด Farm-to-Pot กลางสวนผัก)
  • คาเฟ่และร้านนั่งชิล: 247 slowbar (กาแฟคั่วระดับแชมป์), Petrichor Cafe (คาเฟ่ Pet-friendly), Unique Bkk (อาหารฟิวชันและดนตรีสด) และ Mana Garden

5. แหล่งรวมสถานศึกษาชั้นนำ ครบทุกระดับชั้นตั้งแต่อนุบาลถึงมหาวิทยาลัย

สำหรับครอบครัวที่มีบุตรหลาน โซนทวีวัฒนาและพื้นที่ใกล้เคียงมีสถาบันการศึกษาคุณภาพรองรับอย่างครบครัน

• มหาวิทยาลัยและสถาบันอุดมศึกษา: มหาวิทยาลัยกรุงเทพธนบุรี, วิทยาลัยทองสุข, เทคโนโลยีปิ่นมณฑล และมหาวิทยาลัยมหิดล ศาลายา
• โรงเรียนมัธยมศึกษา (สังกัด สพฐ.): โรงเรียนนวมินทราชินูทิศ สตรีวิทยา พุทธมณฑล (สตรีวิทยา 3) และโรงเรียนทีปังกรวิทยาพัฒน์ (ทวีวัฒนา) ในพระราชูปถัมภ์ฯ
• โรงเรียนสาธิต เอกชน นานาชาติ และโรงเรียนทางเลือก: โรงเรียนเพลินพัฒนา (เน้น Active Learning), โรงเรียนสาธิตมหาวิทยาลัยกรุงเทพธนบุรี, โรงเรียนอัสสัมชัญธนบุรี, โรงเรียนสารสาสน์วิเทศธนบุรี (Bilingual Program), โรงเรียนอนุบาลเด่นหล้า เพชรเกษม, โรงเรียนอนุบาลบ้านพลอยภูมิ, โรงเรียนอนุบาลจารุเวช, โรงเรียนอนุบาลสร้างสรรค์, โรงเรียนอนุบาลพลอยแก้ว และโรงเรียนโชติกาญจน์
• โรงเรียนสังกัด กทม.: โรงเรียนคลองทวีวัฒนา, โรงเรียนคลองต้นไทร (สุขล้อมอุทิศ), โรงเรียนคลองบางพรม, โรงเรียนคลองมหาสวัสดิ์, โรงเรียนวัดปุรณาวาส, โรงเรียนตั้งพิรุฬห์ธรรม และโรงเรียนเกษตรทฤษฎีใหม่

6. สัมผัสชีวิตเหนือระดับบนที่ดินใหญ่ 100 ตร.วา กับ The Matias บรมราชชนนี-ทวีวัฒนา

หากกำลังมองหาบ้านเดี่ยวหรูในย่านทวีวัฒนาที่ได้ทั้งพื้นที่ดินขนาดใหญ่และสถาปัตยกรรมที่สง่างาม โครงการ เดอะ เมเธียส บรมราชชนนี-ทวีวัฒนา (The Matias Borommaratchachonnani-Thawiwatthana) จาก อัคร บ้านและที่ดิน คือคำตอบที่ลงตัวที่สุด

• บ้านเดี่ยวหรูสไตล์ Dutch Colonial: ผสานความคลาสสิกเหนือกาลเวลาเข้ากับความเรียบหรูแบบ Quiet Luxury บนที่ดินแปลงใหญ่เริ่มต้น 100 ตารางวาขึ้นไป
• ฟังก์ชันระดับคฤหาสน์ จอดรถได้สูงสุด 6 คัน: มีแบบบ้านให้เลือก 2 ไทป์หลัก ได้แก่
  • แบบบ้าน Memphis (พื้นที่ใช้สอย 303 ตร.ม.): ขนาดที่ดิน 100 ตร.วาขึ้นไป ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 6 ที่จอดรถ 1 ห้องแม่บ้าน ไฮไลต์คือโถงรับประทานอาหารเพดานสูง Double Volume Dining Area โปร่งโล่งรับแสงธรรมชาติ
  • แบบบ้าน Madison (พื้นที่ใช้สอย 335 ตร.ม.): ขนาดที่ดิน 100 ตร.วาขึ้นไป ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 4–5 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ 6 ที่จอดรถ 1 ห้องแม่บ้าน ไฮไลต์พิเศษด้วย Double Volume ถึง 2 จุด ทั้งโถงห้องนั่งเล่น (สูง 3.8–4.5 ม.) และโซนรับประทานอาหาร (สูง 6.3–6.5 ม.)
• ทำเลศักยภาพ: ตั้งอยู่บนถนนสุภาพบุรุษ แขวงทวีวัฒนา เชื่อมต่อถนนเลียบคลองทวีวัฒนา ถนนบรมราชชนนี และถนนเพชรเกษมได้อย่างรวดเร็ว

นอกจากนี้ เครือ AKRA Land and House ยังมีโครงการคุณภาพที่ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์การอยู่อาศัย:

• The Matias กาญจนาภิเษก-เพชรเกษม 69 และ ราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ: บ้านเดี่ยวหรูสไตล์ Dutch Colonial พื้นที่ใช้สอยสูงสุดถึง 405 ตร.ม. (แบบบ้าน Maeve มีอ่างอาบน้ำใน Master Bedroom)
• The Obsidian พุทธมณฑล สาย 1: คฤหาสน์หรู 3 ชั้น พื้นที่กว่า 700 ตร.ม. มาพร้อมสระว่ายน้ำและลิฟต์ส่วนตัวทุกหลัง ลงเสาเข็มทั้งโครงการ เอกสิทธิ์ส่วนตัวเพียง 20–21 ครอบครัว
• The Mirth Lite (ราชพฤกษ์-พระราม 5 และ เพชรเกษม 63): พรีเมียมทาวน์โฮม 3 ชั้น โถง Double Volume สูง 6.3 ม. พร้อมห้องนอน Penthouse Master Bedroom และห้องน้ำในตัวทุกห้อง
• The Miracle และ The Miracle Plus: ทาวน์โฮมหน้ากว้าง 5.7 ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ มีห้องนอนชั้นล่าง และลงเสาเข็มหลังบ้านลึกเท่าตัวบ้าน (แปลงมุมลงเสาเข็มข้างบ้านเพิ่มให้ด้วย) รวมถึงบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และโฮมออฟฟิศในหลากหลายทำเลศักยภาพ
• The Matt (สาทร-ท่าพระ และ สุขุมวิท 101/1): คอนโดมิเนียม Low-Rise แต่งครบพร้อมอยู่ ใกล้รถไฟฟ้า ส่วนกลางครบครัน

ถนนเลียบคลองทวีวัฒนาคือทำเลทองฝั่งธนบุรีที่ผสานความร่มรื่นของธรรมชาติ แหล่งไลฟ์สไตล์สนามหลวง 2 และโครงข่ายคมนาคมเข้าไว้ด้วยกันอย่างสมบูรณ์แบบ ด้วยข้อกำหนดผังเมืองสีเขียวที่อนุญาตเฉพาะบ้านเดี่ยวที่ดิน 100 ตร.วาขึ้นไป ทำให้ย่านนี้คงความสงบ เป็นส่วนตัว และมีมูลค่าสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง การเลือกเป็นเจ้าของบ้านเดี่ยวหรู เดอะ เมเธียส บรมราชชนนี-ทวีวัฒนา จึงเป็นการมอบรางวัลชีวิตและสร้างรากฐานที่มั่นคงให้กับครอบครัวในระยะยาว

FAQ คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับถนนเลียบคลองทวีวัฒนา และโครงการในย่านนี้

ข้อมูลโครงการและช่องทางติดต่อ

• โครงการ: เดอะ เมเธียส บรมราชชนนี-ทวีวัฒนา (The Matias Borommaratchachonnani-Thawiwatthana)
• ที่ตั้งโครงการ: ถนนสุภาพบุรุษ แขวงทวีวัฒนา เขตทวีวัฒนา กรุงเทพมหานคร 10170
• เบอร์โทรศัพท์ประจำโครงการ: 093-355-2639
• เว็บไซต์โครงการ: https://akralandandhouse.com/property/thematias_thawiwatthana/
• แผนที่ตั้งโครงการ (Google Maps): https://maps.app.goo.gl/Q9pF7z83xF66H7Rx5

โครงการอื่นๆ ในโซนใกล้เคียงที่น่าสนใจ

• The Matias กาญจนาภิเษก-เพชรเกษม 69: โทร. 082-491-8995 | เว็บไซต์โครงการ | แผนที่
• The Obsidian พุทธมณฑล สาย 1: โทร. 066-115-9961 | เว็บไซต์โครงการ | แผนที่
• The Mirth Lite เพชรเกษม 63: โทร. 098-902-4499 | เว็บไซต์โครงการ
• The Miracle Plus เพชรเกษม 63 โครงการ 2: โทร. 087-222-2922 | เว็บไซต์โครงการ | แผนที่
• The Miracle เพชรเกษม 63 โครงการ 3: โทร. 087-222-2922 | เว็บไซต์โครงการ | แผนที่

ช่องทางติดต่อส่วนกลาง (AKRA Land and House)

• เว็บไซต์อย่างเป็นทางการ: www.akralandandhouse.com
• เบอร์โทรศัพท์ส่วนกลาง (Call Center): 063-245-4255
• Line Official Account: @akralh
• Facebook Fanpage: AKRA Land and House
• เวลาทำการสำนักงานขาย: เปิดบริการทุกวัน ตั้งแต่เวลา 09.00 น. – 18.00 น.