HOME
5 ขั้นตอนสำหรับมือใหม่เตรียมพร้อมก่อนซื้อบ้านหลังแรก || คู่มือซื้อบ้าน Home Knowledge
By Admin | 16 มกราคม 2564
หลายคนอาจกังวลในการที่จะซื้อบ้านหลังแรก ทั้งในเรื่องของโครงการบ้านที่มีหลากหลาย และการยื่นกู้ขอสินเชื่อจากสถาบันการเงิน ดังนั้นเราควรจะเพิ่มโอกาสและลดความกังวลในการซื้อบ้านหลังแรก โดยการเตรียมความพร้อมก่อนซื้อบ้านดังนี้
1.ความพร้อมทางด้านการเงิน
การเตรียมพร้อมเรื่องการเงินของตัวเราเป็นสิ่งแรกที่ควรนึกถึงก่อน ดังนั้นเราอาจจะใช้วิธีฝึกการออม โดยการคำนวนราคาผ่อนต่อเดือนของงบประมาณราคาบ้านที่เราสนใจ จากนั้นหักรายได้ออกเท่ากับยอดผ่อนทุก ๆ เดือน หากคุณทำได้มากกว่า 6 เดือนขึ้นไป ถือว่าคุณมีความพร้อมด้านการเงินที่จะซื้อบ้านได้แล้ว
2.รูปแบบบ้านที่อยากได้
ให้คุณพิจารณาจากไลฟ์สไตล์ของตัวเอง อย่างชาวออฟฟิศใจกลางเมือง อาจเหมาะกับคอนโดมิเนียมมากกว่า หนุ่ม-สาวยุคใหม่ที่เพิ่งเริ่มสร้าง อาจเหมาะกับทาวน์โฮม หรือผู้ที่อยากขยับขยายครอบครัวและต้องการความส่วนตัว อาจเหมาะกับบ้านเดี่ยว
3.เตรียมพร้อมด้านเครดิตตัวเอง
เครดิตเป็นสิ่งที่หากเราทำมันเสียจะแก้ไขค่อนข้างยากและใช้เวลาเยอะ ดังนั้นเราควรระมัดระวังเรื่องเครดิตของตัวเรา ที่มาจาก บัตรเครดิตต่าง ๆ การผ่อนรถ แม้กระทั่งการเซ็นค้ำประกันให้ผู้อื่น การเตรียมความพร้อมเรื่องเครดิตนั้น ง่ายที่สุดเลยคือการไปยื่นขอเช็คเครดิตบูโร เพื่อที่จะทราบว่าเครดิตในปัจจุบันนี้เป็นอย่างไร มีส่งล่าช้า หรือยอดค้างไหม ทำให้เราประเมินประสิทธิภาพของการกู้สินเชื่อต่อได้
4.ศึกษาโปรโมชั่นแต่ละโครงการ
ในแต่ละเดือน โครงการบ้านหรือคอนโดต่าง ๆ จะมีโปรโมชั่นไม่เหมือนกัน ไม่ว่าจะเป็น ส่วนลด ของแถม หรือฟรีค่าใช้จ่าย เราสามารถเปรียบเทียบกับความคุ้มค่าของโปรโมชั่นส่วดลดของแถมต่าง ๆ ว่าเหมาะสมไหม
5.เตรียมเอกสารเพื่อยื่นกู้สินเชื่อบ้าน
จัดเตรียมเอกสารสำหรับยื่นขอสินเชื่อในการกู้ใส่แฟ้มให้เป็นระเบียบดังนี้ สำเนาบัตรประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน รายการเดินบัญชีธนาคาร สำหรับพนักงานบริษัท เพิ่มหนังสือรับรองเงินเดือน สำหรับเจ้าของกิจการ ใบจดทะเบียนการค้า , หนังสือรับรองการค้า